Delmenhorst-Ströhen | Bauträgerfreies Grundstück für MFH in zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 326
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen
Land	Deutschland
GRZ	0,7
GFZ	0,3
Grundstücksgröße	1.100 m²
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	Für den Käufer provisionsfrei!
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 326	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen	Land	Deutschland
GRZ	0,7	GFZ	0,3
Grundstücksgröße	1.100 m²	Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	Für den Käufer provisionsfrei!	Währung	€

Objektbeschreibung: Das teilerschlossene Baugrundstück befindet sich in einer zentral gelegenen 30er-Zone im Delmenhorster-Stadtteil Ströhen und bietet die Möglichkeit einer Bebauung nach dem Bebauungsplan. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig vermessen und vom Bestandsgrundstück getrennt, wird aber im Zuge der Vermittlung vom Eigentümer übernommen. Somit ist die angegebene Grundstücksgröße mit 1.100m² als Circa-Angabe zu verstehen und wurde im amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem als Gesamtfläche errechnet.

Kennzeichen aus dem Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Delmenhorst:

Mischgebiet
GFZ: 0,3
GRZ: 0,7
2 Vollgeschosse
offene Bauweise

Die zulässige GRZ darf mit Flachdächern bis zu 40% überschritten werden.

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Teilerschlossen
Bebaubar mit	Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Lage: Das Grundstück befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. Das Zentrum und den Delmenhorster Bahnhof/ZOB ist lediglich 1.300m entfernt und ist somit in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur 100m Entfernung, erreichen Sie die anliegende Bushaltestelle, von der aus Sie mit dem Bus (Linie 207/213) verkehren können. Zusätzlich steuern zwei Buslinien außerstädtische Ziele mit dem Bürgerbus Ganderkesee an.
In DEL-Ströhen konzentrieren sich die Einkaufs- und Versorgungsangebote hauptsächlich auf die Nutzhorner Straße am östlichen Rand des Stadtteils. Dort ist der typische Angebotsmix eines Nahversorgungszentrums mit einem Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie zu finden (Nutzhorn-Center). Doch auch einen Supermarkt (Inkoop) und den Vollsortimenter (Kaufland) können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Für die Kinder:

Kindertagesstätten:
-Kindertagesstätte Ströhen (Dwostraße 73 A)
Schulen:
Grundschulen im Einzugsbereich des Stadtteils (Übersicht)
- Grundschule Deichhorst
- Marienschule (katholisch)
- Parkschule
- Wilhelm-Niermann-Schule (katholisch)

In Delmenhorst steht ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Ausstattung: GFZ: 0,3
GRZ: 0,7
2 Vollgeschosse
offene Bauweise Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.