Delmenhorst-Bungerhof | Helle 2,5 Zi.-Whg. mit eigenem Garten und Stellplatz in gefragter Wohngegend

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 447
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen
Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 447	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen	Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	155.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die schöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 66m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangs- und Gartenbereich, welcher mit einer schönen Terrasse angelegt ist.

Mit ingesamt drei Wohneinheiten stammt die Liegenschaft aus dem Ursprungsbaujahr von 1950, erhielt aber im Jahr 2001 den Anbau des Wohnzimmers, währenddessen die gesamte Wohnung saniert wurde.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Flur der Wohnung, wo Sie zur linken Seite das Badezimmer finden und geradezu das Schlafzimmer. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Essbereich, welcher in den Küchenbereich und das Wohnzimmer übergeht. Die Terrassentüren der Wohnzimmerfront versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem bietet Ihnen der schön angelegte Garten eine tolle Erholungsmöglichkeit.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt eigenständig, sodass es keinen Verwalter, keine klassische Hausgeldzahlung und Rücklagenbildung gibt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2034
Endenergiebedarf: 230.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	2001
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.02.2034
Endenergiebedarf	230,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.

Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls in der Nähe haben. Hier finden Sie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Backstuben aber auch Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen. Für die Kinder gibt es in Delmenhorst zahlreiche Freizeitangebote, die von Jungendtreffs bis hin zum Sportverein diverse Angebote bieten. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen, sind ebenfalls in der Nähe vertreten und lassen sich in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle finden sie schräg gegenüber des Hauses.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung in Richtung Bremen-Huchting finden Sie ebenfalls am ZOB.

Ausstattung: + Anbau des Wohnzimmers im Jahr 2001
+ Gas-Etagenheizung von 2001 mit Warmwasserversorgung
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2001
+ 3-adrige Elektrik mit Schaltsicherungen
+ Einbauküche von "LEICHT" mit vollgranit Arbeitsplatte und Einbaugeräten von Miele & AEG
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Markise
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Gartenhaus
+ SAT-TV
+ ohne Hausverwaltung Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.