Delmenhorst-Nordwolle | Zweifamilien-Reihenendhaus mit Carport, neuer Preis

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	19 m²
Grundstücksgröße	206 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	27749
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Nutzfläche	19 m²
Grundstücksgröße	206 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1987 errichtete Reihenendhaus, welches über zwei Wohneinheiten verfügt befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle in einer ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück von 206m². Die beiden Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 81m² im Erdgeschoss und ca. 73m² im Obergeschoss, mit je 3 Zimmern.

Im vorderen Teil des eingefriedeten Grundstücks befindet sich der Eingangsbereich zum Haus, wo Sie zur rechten Seite ein Carport finden und zur linken Seite die beiden Gartenbereiche.

Genießen Sie die angenehme Wohnlage auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, den Einkaufsmöglichkeiten und den Bildungseinrichtungen. Diese Umgebung bietet Ihnen ein komfortables und bequemes Leben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2033
Endenergiebedarf: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1987
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.06.2033
Endenergiebedarf	108,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle und bietet Ihnen eine wunderbare Wohngegend in der Nähe der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie bequeme Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bremer Str./Syker Str. Hier können Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus sind auch weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der Innenstadt oder in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Ihre Kinder werden in dieser Nachbarschaft viele Bildungsmöglichkeiten haben. Der Delmenhorster Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Ausstattung: + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung (2020)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1987)
+ 2 Wohneinheiten (kein WEG)
+ 1 Carport
+ 2 Duschbäder
+ Holzbalkendecke
+ 1 Schuppen
+ Sheddach-Dachkonstruktion mit Welleternitplatten
+ Denkmalgeschützte Fassadenrückseite (ehem. Fabrikfassade)
+ bezugsfrei
+ Festpreis 265.000 € zzgl. Provision Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.