Delmenhorst-Deichhorst | Gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport in schöner Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 483
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	266 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 483	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Grundstücksgröße	266 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)	Währung	€

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 266m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafräume, bietet Ihnen die Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Windfang, wo sich zur linken Seite das Gäste-WC befindet und über den Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich betreten. Parallel zum Windfang gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zur rechten Seite finden Sie den Treppenaufgang und den komfortablen Hauswirtschaftsraum, wo sich die Heizung, die Technik und der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen auf der linken Seite das weiß geflieste Vollbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und drei Fenstern ausgestattet ist. Mittig des Flures betreten Sie das Kinder- sowie das Schlafzimmer und zur rechten Seite das Arbeitszimmer. Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden, sowie im Schuppen, welcher an das Carport grenzt.

Der Außenbereich bietet einen schönen Baumbestand, welcher Ihren Garten mit viel Grün erhellen lässt und so eine schöne Wohlfühlatmosphäre gibt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare.
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich:
Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen. Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheken und Bäcker auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Schuhgeschäft, ein Restaurant sowie Friseure.
Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über drei Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.

Ausstattung: + Gas-Viessmann Heizung (2018)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ überwiegend manuelle Rollläden
+ Spitzboden als Abstellraum nutzbar
+ Zwischendecke isoliert / Dachbalken nicht
+ Vollholz-Einbauküche
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum
+ elektrische Markise
+ Parkettboden im Erd- und Obergeschoss
+ letzte Renovierung 2019
+ Anstrich des Gesimses 2023
+ Kabel-TV
+ Außenwasserhahn + Brunnen Sonstiges: Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentum geteilt und befindet sich auf dem 531m² großen Grundstück. Die Miteigentumsanteile sind zu je 1/2 geregelt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.