Delmenhorst-Adelheide | Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 446
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27755
Ort	Delmenhorst / Adelheide
Land	Deutschland
Etage	1 OG rechts
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	217 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 446	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	27755
Ort	Delmenhorst / Adelheide	Land	Deutschland
Etage	1 OG rechts	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	217 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1.OG des gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 79m², welche sich auf drei Zimmer verteilt.

Über den Hausflur betreten Sie den Flur mit Garderobe und kleinem Einbauschrank, von dem aus Sie durch die klassische Raumaufteilung in die jeweiligen Räume der Wohnung gelangen.
Zur linken Seite der Wohnung befinden sich das Büro/Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Mittig des Flures befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauschränken und Elektogeräten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die wohnortnahe Versorgung ist in Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich. Bäcker und Tankstellen sind an der Adelheider Straße zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Schlüsselmacher und eine Apotheke ansässig.
Wer Sport treiben möchte, kann dies auf der Sportanlage "TV Jahn Delmenhorst" tun, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Da sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle befindet, ist auch die Verkehrsanbindung zu anderen Stadtteilen gegeben.
Die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung: + Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine)
+ Wannenbad mit Waschtisch und Anschluß für Ihre Waschmaschine
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, teilw. Rollläden
+ sanierter Balkon in Süd-Lage
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz
+ Garderobe mit Einbauschrank
+ sofort verfügbar
+ Gas-Zentralheizung von 1984 Sonstiges: Hausgeld: 217,00 €/Monat
umlagefähig auf den Mieter: 128,72€/Monat
nicht umlagefähig: 42,34€/Monat
Rücklage: 46,34€/Monat

Gesamtes Haus (Rücklage): 15.852€ (per 31.12.2022)
Wohnung: 2.519€ (per. 31.12.2022)

Erzielbare Miete ca. 670,00€ (8,50€/m²).

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