Delmenhorst-Annenheide | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Teilkeller und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 461
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27755
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 461	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	27755
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	685 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 massiv auf dem 685m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m², die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, sowie einen Wintergarten verteilt.

Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über den Windfang im Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie mittig des Flures die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hinter der Küche finden Sie die Waschküche im Anbau des Hauses, wo sich anliegend noch ein weiterer Abstellraum mit Heuboden befindet.
Vor dem Treppenaufgang im Erdgeschoss, zur rechten Seite des Flures, befindet sich das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Vollbad weitere drei Schlafzimmer und einen Zugang zum Spitzboden. Von einem dieser Schlafräume gelangen Sie auf den Balkon des Hauses.

Die Immobilie weist mehrere Wasserschäden im Erd- und Obergeschoss auf, die durch die Undichtigkeit des Schornsteinkopfes und teilweise durch undichte Flachdächer entstanden sind.

Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 306.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1965
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.04.2032
Endenergiebedarf	306,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich Delmenhorst/Annenheide in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Annenheide, welche sich fußläufig erreichen lässt.
Die Schwerpunkte der wohnortnahen Versorgung befinden sich an der Seestraße und der Annenheider Straße. An der Seestraße gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit einem Möbelhaus, eine Fachhandlung für Heimtierbedarf, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker, einen Supermarkt und einen Elektronikfachmarkt.
An der Annenheider Straße gibt es zudem einen Lebensmittel-, Textil- und Baudiscounter, Bäcker, einen Blumenladen, einen Getränkemarkt, eine Fachhandlung für Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung: + Iso-Verklinkerung im Jahr 2000/2001
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1998 mit Rollläden
+ Anbau des Wintergartens im Jahr 1975
+ Gas-Zentralheizung von 1992
+ Teilkeller
+ Spitzdach teilisoliert
+ 2-adrige Elektrik mit Schraub- und Schaltsicherungen
+ Grundwasseranschluss
+ Einbauküche
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Garage mit Abstellraum
+ Kamin Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.