Delmenhorst-Neuendeel | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 476 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Neuendeel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 1.655 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 476 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Neuendeel |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
Grundstücksgröße | 1.655 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus welches um ca. 1928 errichtet wurde, befindet sich auf dem 1.655m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 126m², die sich auf 5 Zimmer verteilt.
Neben den Wohnräumen stehen Ihnen weitere Nebengebäude als Nutzfläche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie zur rechten Seite das geräumige Wohnzimmer erreichen. Mittig des Flures erreichen Sie das Esszimmer, welches an die Küche angrenzt und somit kurze Wege garantiert. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und dient als Verbindung zwischen dem anliegenden Bad, dem Hauswirtschaftsraum und dem Wintergarten. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den ehemaligen Stall, welcher mittlerweile als Nutzfläche bzw. Werkstatt genutzt wird.
Das Obergeschoss erreichen Sie vom Eingangsbereich über die Treppe zur linken Seite, die Sie in den Flur führt. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Kinderzimmer und dem Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt mittig zwischen dem Badezimmer und dem Büro, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Nebengebäude im Außenbereich, der Teilkeller und der ehem. Hühnerstall liefert Ihnen praktische Stellmöglichkeiten auf dem großen Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergiebedarf: 345.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 345,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst im Stadtteil Neuendeel. Der ländliche Norden ist landwirtschaftlich geprägt und von zahlreichen Feldern und Weiden umgeben. Der Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen. Bis auf den Ortsteil Hasbergen befinden sich die Wohngebiete entlang der Stedinger Landstraße. In südlich gelegenen Neuendeel gibt es ein Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern. Daneben liegen in den Ortsteilen Deich- und Sandhausen zwei Neubaugebiete, An der Bahn und am Marschweg. Insgesamt ist der ländliche Norden ein naturnaher Wohnort für Familien, die Wert auf einen ländlichen Charme legen.
Entlang der Stedinger Straße befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zB. Penny, ein Imbiss, Tankstellen, Banken oder auch Kaufland. Außerdem gibt es mehrere Gaststätten an der Stedinger Landstraße. Darüber hinaus werden Eier, Milch, Kartoffeln und Honig direkt auf dem Bauernhof bzw. beim Imker in der Nachbarschaft angeboten.
Der ländliche Norden ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Bremen erreichen Sie mit dem Auto in max. 15 Minuten. Oldenburg erreichen Sie durch Delmenhorst über die A28.
Ausstattung: + Gas-Zentralheizung von 2007
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster von 1976/1994
+ teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2001
+ Teilkeller
+ Spitzdach nicht isoliert / Alter der Dacheindeckung unbekannt
+ 2-adrige Elektrik
+ Holzbalkendecke
+ 2 Badezimmer (EG 70er / OG 2004)
+ beheizter Wintergarten
+ Waschküche
+ Stallgebäude
+ Massiv errichtetes Gartenhaus mit Stromheizung
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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