Delmenhorst-Neuendeel | Großes Grundstück mit Altbestand
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 478 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Neuendeel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 1.655 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 478 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Neuendeel |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
Grundstücksgröße | 1.655 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das 1.655m² große Wohnbaugrundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, sowie weiteren Nebengebäuden bebaut. Für das Grundstück gibt es keinen offiziellen Bebauungsplan, sodass nach § 34 BauGB die Nachbarschaftsbebauung gilt und eine Bauvoranfrage bei der Stadt Delmenhorst gestellt werden muss. Bei diesen Formalitäten begleiten wir Sie gerne.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergiebedarf: 345.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 345,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst im Stadtteil Neuendeel. Der ländliche Norden ist landwirtschaftlich geprägt und von zahlreichen Feldern und Weiden umgeben. Der Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen. Bis auf den Ortsteil Hasbergen befinden sich die Wohngebiete entlang der Stedinger Landstraße. In südlich gelegenen Neuendeel gibt es ein Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern. Daneben liegen in den Ortsteilen Deich- und Sandhausen zwei Neubaugebiete, An der Bahn und am Marschweg. Insgesamt ist der ländliche Norden ein naturnaher Wohnort für Familien, die Wert auf einen ländlichen Charme legen.
Entlang der Stedinger Straße befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zB. Penny, ein Imbiss, Tankstellen, Banken oder auch Kaufland. Außerdem gibt es mehrere Gaststätten an der Stedinger Landstraße. Darüber hinaus werden Eier, Milch, Kartoffeln und Honig direkt auf dem Bauernhof bzw. beim Imker in der Nachbarschaft angeboten.
Der ländliche Norden ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Bremen erreichen Sie mit dem Auto in max. 15 Minuten. Oldenburg erreichen Sie durch Delmenhorst über die A28.
Ausstattung: + Altbestand eines Wohn- und Geschäftshauses
+ Kein gültiger Bebauungsplan
+ Gas-Zentralheizung von 2007
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster von 1976/1994
+ teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2001
+ Teilkeller
+ Spitzdach nicht isoliert / Alter der Dacheindeckung unbekannt
+ 2-adrige Elektrik
+ Holzbalkendecke
+ 2 Badezimmer (EG 70er / OG 2004)
+ beheizter Wintergarten
+ Waschküche
+ Stallgebäude
+ Massiv errichtetes Gartenhaus mit Stromheizung
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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