Delmenhorst-Hasbergen | Einfamilienhaus mit Carport und viel Potential

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27751
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	594 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	242.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl MwSt.) Maklerprovision (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 469	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	27751
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Grundstücksgröße	594 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Kaufpreis	242.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl MwSt.) Maklerprovision (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst-Hasbergen. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 594m², sowie eine Wohnfläche von etwa 106m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiger Anbau, eine gemütliche Küche sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der angrenzende Wintergarten am Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Hier findet jeder seinen individuellen Rückzugsort.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen Schuppen hinter dem Carport, die zusätzliche Nutzfläche bieten und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse schaffen.

Genießen Sie das idyllische Wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2034
Endenergiebedarf: 310.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1969
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2034
Endenergiebedarf	310,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Delmenhorst-Hasbergen. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet das Viertel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt. Delmenhorst-Hasbergen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ideal für alle, die Stadtleben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.

Ausstattung: + Viessmann Gas-Zentralheizung (1998) (Ein unverbindliches Angebot für eine neue Anlage liegt vor)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1990/2016)
+ Teilw. Rollläden
+ Kaminofen
+ Teilkeller
+ 2 Bäder
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ 3-adrige Elektrik // Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
+ Holzbalkendecke
+ Einbauküche
+ Carport mit Schuppen
+ SAT-TV Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.