Delmenhorst-Adelheide | Vermietetes 3-Familienhaus mit Garagen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 488
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	27755
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	199 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	544 m²
Vermietbare Fläche	199 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.290 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 488	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	27755
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	199 m²	Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	544 m²	Vermietbare Fläche	199 m²
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	3	Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.290 €

Objektbeschreibung: Das freistehende, vollvermietete 3-Familienhaus befindet sich auf dem 544m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von ca. 199m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils eine Wohnfläche von ca. 72m² im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 53m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss sind zudem jeweils mit einem Balkon ausgestattet.

Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststoff- Thermopenfenster mit Rollläden aus dem Jahr 1989/-90 ausgestattet. Im Jahr 2008 wurde die Kerndämmung der Hohlschicht des Hauses, sowie die Dämmung der Kellerdecke vorgenommen.

Zum Haus gehören drei massiv gebaute Garagen, welche sich im Hof befinden. Zudem kann die anliegende Rasenfläche als Garten genutzt werden.

Mieteinnahmen:

Die monatliche Kaltmiete inkl. Garagen beträgt 1.290€ (15.480€/Jahr) und wurde zuletzt 2021 angepasst. Gemäß Mietspiegel der Stadt Delmenhorst liegt der Mietzins unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Erhöhung ist ab Mitte 2024 möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 196.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr	1970
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2034
Endenergiebedarf	196,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Adelheide ist im nördlichen Teil eine klassische Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern, einigen Reihen- und wenigen Mehrfamilienhäusern.
Die wohnortnahe Versorgung ist in Brendel/Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich. Bäcker und Tankstellen sind an der Adelheider Straße zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Schlüsselmacher und eine Apotheke ansässig. Wer Sport treiben möchte, kann dies auf der Sportanlage "TV Jahn Delmenhorst" tun, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt. In der Nähe befindet sich die Grundschule Adelheide und die Overbergschule am Brendelweg. Das Max-Planck-Gymnasium, das Gymnasium an der Willmsstraße und die Oberschule Delmenhorst sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Im Norden des Stadtteils liegt an der Adelheider Straße die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide". Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung: + Kunststoff-Thermopenfenster in Holzoptik (1989/-90)
+ überwiegend Rollläden
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2003)
+ Teilkeller (ca. 80%) mit Dämmplatten an der Kellerdecke (2008)
+ Kerndämmung der Hohlschicht des Hauses (2008)
+ Dämmung der obersten Geschossdecke (2003)
+ Spitzboden nicht isoliert, Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ 3-adrige Elektrik mit Schaltsicherung
+ 3 vermietete Wohnungen
+ 2 Balkone
+ 3 massive Garagen Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.